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湖北卓尔小镇桃花驿突然火了,深度剖析背后的创新做法

  在实施“乡村振兴战略”,政策利好之下,特色小镇建设在国内掀起新一轮热潮。与之伴随而来的是城市居民消费升级,乡村旅游呈爆发式发展。近年来江浙地区乡村开发如火如荼,拈花湾、莫干山、田园东方……都名声在外。

  在湖北,一个叫桃花驿的农旅小镇这一年迅速崛起。自桃花驿十里桃林景区和悦驿田园度假区全面开业以来,旗下悦驿系精品民宿几乎天天爆满,遇到节假日更是一房难求,刚刚过去的中秋小长假平均每天3场以上的主题文化活动同时开展。从试运营到全面开业不到一年的时间里,卓尔小镇·桃花驿累计为上千组家庭和企业提供了定制化旅程服务,还吸引了于刚、毛振华、陈东升等企业大佬的到访点赞。

  一个普通的小镇,如何在一年时间内让城市游客纷纷慕名而来?如何成为中部地区文旅圈的黑马?一片传统的农业乡村,如何成为中西部地区特色小镇创建中的佼佼者?

  精准定位:新村民带动老村民

  桃花驿小镇位于大武汉都市圈,距离武汉中心城区50公里,距离武汉天河机场40公里,与武汉北部的国家5A级景区木兰生态文化旅游区和武汉西北部的临空经济区无缝对接,具备了建设特色小镇的基本区位和交通条件。大约1000年前,苏东坡曾在此地留下“桃花香远驿,蔓草乱斜阳”的诗句,而后得名“桃花驿”,同时具有丰富的文化底蕴。

  卓尔是湖北省知名的产业运营企业,在国内做了很多创领性的事情。五年前,特色小镇建设全面爆发之前,卓尔控股董事长阎志提出了构建卓尔小镇的想法。两年前,刚从国外回来的李子琦成为了卓尔小镇·桃花驿的负责人。桃花驿是卓尔文旅集团旗下首个小镇项目,也是卓尔小镇的样板之作。

  为什么要做小镇?小镇围绕大城市圈而存在,这里有便利的交通、成熟的配套、多元化的工作和教育机会,有更接近大自然的环境、值得让人留下欣赏和感受的文化等等。当“城市病”开始蔓延,小镇承载着历史的使命,是城镇化的必由之路,也是一种返璞归真的城市化形态。

  卓尔小镇·桃花驿总占地面积21平方公里,如果仅靠一家企业以旅游景区的方法去做,可能做10年、20年,都不一定能够见到成效。李子琦和团队马不停蹄地逐一走访国内外多个乡村和小镇开发运营的成功项目和行业大腕之后,决定用“新村民”带动“老村民”的发展思路。

  “乡村振兴最核心的资源是人,把人的文章做活,才能把乡村做活。”李子琦说,桃花驿是一个涵盖乡村产业导入、乡村文旅产品升级、三农机制体制创新、远郊土地开发运营等多方面的综合体。通过搭建平台,吸引不同领域、不同行业的人成为小镇“新村民”,与当地“老村民”互助融合、共同建设、共创共享新时代田园小镇,乡村的振兴才具有现实落地性。

  以人为本:搭建平台导入新乡村产业

  众所周知小镇的灵魂是产业,全国的特色小镇中,六成以上产业支撑是农业和旅游。特色小镇的规划面积一般是3-5平方公里,一个21平方公里的小镇用什么来撬动和支撑?

  创新是引领发展的第一生产力,激活乡村传统产业同样要靠创新。”李子琦说,杨店的传统产业是桃子,最大亮点是一年一届桃花节,但如果简单地把桃产业和赏花作为主要发展方向,未免有些局限了思路。

  按照“因时因地因人”的原则,桃花驿小镇被划分为六个产业创新示范区来建设:田园综合体创新示范区、庄园经济先行示范区、文化创意产业集聚区、精致农业产业集聚区、健康度假产业集聚区和杨店古驿老镇区。

  “以人才为核心”这一简单也重要的道理贯彻在开发、建设和运营的全过程。不到两年的时间,桃花驿与国内多个机构组织建成了战略合作联盟,融智教育、吾行文创、人福亿生、武汉理工大学禾之壮有机水溶肥等十多家不同领域的企业和机构与桃花驿达成合作;湖北省书画家协会创作基地、武汉市摄影家协会创作基地、湖北地方曲艺非遗传承基地等一大批基地在此落户;台湾文化创意产业联盟荣誉理事长李永萍,湖北评书第三代传人、省曲艺家协会会员宋光耀,云梦皮影陆派第五代传承人滕德清……一批“新村民”的到来,让桃花古驿焕发勃勃生机。

  “新村民”邀请“老村民”参与各种文化主题活动,如非遗文化大赏、大地丰收祭、乡亲乡爱公益观影等,卓尔书店为本地村民提供免费阅读空间和免费借阅,极大地丰富了本地的文化生活;“新村民”联合武汉高校、农业专家和“老村民”共同推动桃产业和种植业升级,更新品种、培训技能、帮助销售,“老村民”的收入增加了,对生活就更加积极充满希望。

  55岁的易俊洲是土生土长的桃花驿人,从事果树栽培与研究20多年。今年,桃花驿携手易俊洲和他的向上果茶合作社共建高标准水蜜桃示范基地,1000亩桃园以“实物代租”的方式向农户开放。新村民亲切地称呼他为“易老师”,虚心向他学习种桃技术;“易老师”从新村民那里知道了什么是高质量发展,什么是产品追溯体系。

  突破常规:创意设计改变乡村

  “桃花驿颠覆了我对乡村的印象,感觉像到了国外,太美了。”每一个到过桃花驿的客人都曾发出过类似的感叹。桃花驿项目最先启动建设的是田园综合体创新示范区,目前已建成占地约500亩的悦驿田园度假区和占地约1000亩的十里桃林文化旅游区。

  尚懿是桃花驿·悦驿田园度假区的建筑师与景观设计师。他生于北京,毕业于德国斯图加特大学,获得建筑学硕士学位,曾参与多个国际大型项目设计。在丹麦的游学经历成为桃花驿设计的灵感来源,他说,在丹麦,人们都很悠闲,不是表面上的悠闲,而是从他们的内心就有这种状态。同样,来到桃花驿也应该是放松的、心与心之间没有阻隔,所以建筑形态也应该是没有界限的,“处处皆风景,悠然得自在”。

  基于这个理念,在设计上尚懿选择了“融合”。结合桃花驿的气候、文化等特质,实现建筑和景观的融合,室内装饰与室外野趣的融合,建筑材料与自然物料的融合。建筑整体是一个开放的空间,随处可见原木色彩、钢筋混凝土,建筑外墙更是用石料堆砌而成,有些室内家具干脆就是一整块木料,稍加修饰,既保留了原材的天然性又不失时尚的美感。就像卞之琳的《断章》中写道的那样:“你站在桥上看风景/看风景的人在楼上看你。”

  在将图纸变成现实的过程中,因为很多地方连道路都没有,卓尔先行投入了大量资金用于路网水电等基础设施建设,其中9.6公里的循环路串联起整个小镇,也为本地全域旅游的格局奠定了坚实基础。之后的施工过程中,团队对工艺、材质和细节的极致要求令原本普通施工变成“像在雕琢一件艺术品”。

  桃花驿的遇上清境中餐厅有一个用餐区域非常特别:木质长条桌的上方是一大片倒垂着的金黄稻穗,几乎每个客人都会特地来这里打卡,拍照。这个创意实现的过程十分曲折:最开始的想法是挂花,紫色的、粉色的、加上灯光的,想法是浪漫的但现实却是格格不入,设计要融入本地文化而不是彻底改头换面,最终选择了本地农作物:稻穗。假稻穗首先被排除,真稻穗经过特殊工艺处理后变成了装饰材料,挂上后不是太疏、就是太密,反复试验近十次后才达到了最佳视觉效果。

  卓尔小镇·桃花驿最先在网上走红的是悦驿田园度假区的1号院·悦驿,被众多媒体称之为漂浮着的建筑,整体清新浪漫的田园场景完全符合都市人对诗和远方的向往。随后,湖北乡村第一家西餐厅——简驿美学西餐厅、悦驿·一揽芳华精品民宿酒店、卓尔乡村书店……几乎每一个场景、每一栋建筑都通过爆品计划的实施在网络上迅速传播。越来越多的都市人愿意回归乡野,甚至把订婚、生日、家庭聚会等人生重要时刻选择在桃花驿度过。项目建设之初遇到过的一些怀疑和不解,都变成了欣赏和赞叹。

  内容为王:文旅新业态引领新风尚

  文旅产业链条长、集群广,涉及到方方面面。站在产业发展的大风口,要时刻保持理性、去伪存真、去繁化简。没有核心内容、业态和产品,很快就会被后来者超越。

  从项目的策划、设计、建设、运营、推广,到项目的民宿、餐饮、农业、文创、亲子教育等各板块,桃花驿引进和打造了一批年轻的、高知的专业班底。他们一直牢记那条最简单的道理:围绕“人”做文章。

  运营一年来,桃花驿团队用多种文化节庆活动为小镇赋能,打造核心竞争力。孝感(杨店)桃花文化旅游节、驿路大讲堂、非遗文化大赏、大过中国节、大地丰收祭等多个文化节庆密集开展,累计接待游客30多万人次。其中,驿路大讲堂从2017年3月举办第一场到2018年6月已坚持举办了50多场,主题涉及乡创、农业、文化、互联网、设计等多个领域。高频次的轻活动吸引了业界和社会的广泛关注和认可,乡创思想在桃花驿得到了传承与再生。

  桃花驿也为客户策划定制化活动,如世界品牌的新品发布会、知名企业的客户答谢会、团建活动和个性化家庭生日宴会、同学聚会等等,贴心的管家式服务满足客人在文旅体验中吃、住、游、购、娱等各种各样的需求。随着客人们在朋友圈传播,慕名而来的游客、情侣、家庭、企业、同学会等络绎不绝,周末订单开始井喷。桃花驿小镇渐渐成为武汉周边最具品质、最知名的度假目的地,从而带动了周边农业采摘、餐饮、零售等多个行业的收入提升。

  共建共享:村政企三方共赢

  振兴乡村单纯依靠资金投入是无法实现的,一定要让村集体、新老村民与项目、产业发生关系,如就业关系、创业关系,“村政企”三方的各司其职,乡村振兴才会有生命力。

  聂文燕原本是当地一位普通村民,上有老下有小。为了生计她种过田、摆过摊、卖过菜。桃花驿·悦驿田园度假区投入运营后,她经面试成为一名保洁员。一年时间里,她从保洁员到服务员到现在成为整个项目的后勤专员,负责员工用餐、库管、采购等事务。现在的她有了固定的收入,学会了用电脑,还爱上了插花。用她自己的话说:“原来日子过得稀里糊涂的,现在忽然间有了动力和目标。”

  截至目前,卓尔小镇·桃花驿为当地直接提供就业岗位100多个,临时就业人口300多人,全年间接带动长期和临时就业人口近千人。

  农村、农业、农民,中国乡村发展三者缺一不可。桃产业是当地的基础产业,桃花驿也做了很多文章,与科研机构合作,通过“企业+合作社+农户”等模式,启动高标准水蜜桃种植基地,加快桃品种升级和优化;开发桃酒、桃胶、桃花茶等系列深加工产品,借助电商力量相继进入市场;推进桃产业与自然教育、田园手作、节庆活动等新业态融合发展。

  “企业在进步,我们与这块土地的联系更紧密。公益帮扶行动,还是带动当地人就业,只与土地、良心、农民的快乐联系在一起。”卓尔控股董事长、党委书记阎志表示,企业发展要和区域发展融合,不仅产业发展要融入当地发展,还要和地方的文化、居民生活融合,真正体现“商道为公”。

  2018年被称为乡村振兴元年,在政策东风之前,卓尔小镇·桃花驿已率先探索人才下乡、资本下乡的新路径,将农旅融合作为着力点和突破口。如今初见成效。正如湖北省社会科学院经济研究所所长叶学平说:“桃花驿,正在从一个项目,成长为一种模式。”在新的时代语境下,卓尔小镇·桃花驿走出了具有特色的有机生长之路。其爆红的背后,是以人为本、市场引导、机制创新、内容赋能的乡村振兴新路径。