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河北沧州市海兴县一楼盘五证不全违规售房 被举报后打“游击战”

  □本报记者 于海宁

  5月28日,一位沧州市海兴县的读者给本报打来热线电话称,坐落在县城公园旁的海兴一品小区,在五证不全的情况下,利用端午节小长假部门监管薄弱的“有利时机”违规售房。记者立即赶到现场进行调查采访。

  交50万抵60万 排号认筹场面火爆

  “5月27日,我接到了海兴一品项目部的电话,说小区内部认筹开始,放假后就可以到华府嘉苑小区物业公司办理认购手续了。”家住海兴县城的罗女士(化名)说,海兴一品小区因坐落在海兴新城区,靠近学校、医院以及很多职能部门,而且与新建的公园毗邻,因此早就被很多市民相中。“从去年开始,在一名政府部门工作人员的引荐下,我就登记上了,直到今年5月27日,我才接到电话。”罗女士说,5月28日上午8时许,她急匆匆赶到物业公司三楼时,现场有很多前来认购的居民。“一名售楼小姐给我一个号码,当时已经排到了20多号了。”

  5月28日上午9点半左右,在热心读者的引领和“掩护”下,记者顺利拿到了42号认筹号码。此时,前来认购的人越来越多,现场熙熙攘攘。“交款30万元抵35万元,交款50万元抵60万元,这次的认购优惠幅度很大。”售楼小姐将记者拉到一个角落悄声介绍着,开发商在取得预售许可证后才正式销售,届时如果感觉价格不能承受,可以将预交的房款如数退还。

  “如果下定决心购房,可以直接去里面的房间划卡交款选房。”售楼小姐介绍。记者称来得匆忙没有凑够认筹款,随后离开现场。

  被举报后转移到民宅继续销售

  走出物业公司之后,热心读者拨打了海兴县政府办的值班电话,举报海兴一品楼盘五证不全违规售房。不久,一名自称是海兴县住建局的工作人员答复称,已经叫停海兴一品楼盘的违规售房行为。随后,记者得到消息,华府嘉苑小区物业公司三楼的“销售现场”的POS机出现故障,“内部认筹会”匆匆散场。

  本以为海兴一品楼盘违规售房被叫停,没想到当天下午2时许,记者又接到了售楼小姐的电话,称“内部认筹”暂时转移到华府嘉苑小区一名工作人员家中。

  15时左右,记者来到华府嘉苑小区,售楼小姐带领记者一行钻进了一个黑漆漆的地下车库,几经反复,带领记者来到某单元房,整个过程如同“游击战”。

  此时,房间内已有两拨人等待交费,一名中年男子现场划卡交了50万元,拿到了一张加盖有法人章的收据。一名抱小孩的妇女则一直犹豫不决,“中间楼层还有13层、14层和18层,别的楼层都已经售罄了。”售楼小姐催促她赶紧作出决定划卡交费。

  记者得到消息,5月29日,海兴一品楼盘的违规销售仍在进行中。

  售楼小姐坦承,楼盘并没有取得预售许可证,此次销售属于“内部认筹”,“海兴很多楼盘都是这样操作的,在预售证办理好之前就开始销售。”这名售楼小姐说,这个现象在海兴当地已经是一个公开的秘密。

  法律工作者张伟认为,消费者购买未取得商品预售许可证的房屋,一旦发生纠纷,购房者将承担较大的风险。可能出现的问题有:开发商因资金问题中途停工,或把钱挪作他用;出现改变规划、逾期交房的情况;由于手续不全,有可能不能及时得到房产证;不排除个别楼盘因销售业绩不佳卷款跑人,这样楼盘成为“烂尾楼”,购房者就会血本无归。