房地产行业在未来一段时间 房价基本面可能会处于滞涨期

时间:2014-03-18 19:48 来源:未知 作者:admin

  央广网财经北京3月18日消息 据经济之声《交易实况》报道,今天国家统计局公布了2014年2月份70个大中城市住宅销售价格的变动情况,70个大中城市当中价格下降的城市有一个,上涨的城市有69个。今天保利和万科也都呈现下跌的局面,房价上涨,地产股下跌,这样的局面什么时候能够结束?是否三四线的楼盘降低,拖累了对于地产股的预期?西部证券研发中心的资深投资顾问张炜玲对此进行解析。

  张炜玲认为,地产板块看的比较多的就是房地产的销售价格,另外还要关注其他的指标。从2014年1月份、2月份的房地产开发和销售的情况看,有几个指标都不是很理想,一个是投资增速呈现一个小幅回落的状态,另外一个就是新开工出现了大幅的下滑。1月份、2月份房屋新开工的面积呈现了同比下滑约27%,尤其是住宅类的房屋降幅,在新开工的房屋中降幅最大。另外从销售情况来看,1、2月份商品房的销售面积同比出现一定的小幅下降,其中住宅类下降1.2%,资金来源增速出现了大幅度回落,也显示出资金状况有比较明显的趋紧。

  所以,张炜玲指出,从1、2月份房地产这几个数据和指标来看,房地产行业在未来一段时间,它的基本面可能会处于滞涨期。也就是一方面成交量呈现回落的态势,另外一方面,虽然短期内,一二线城市的房价部分有小幅上涨,但是从整体来看,房价呈现逐步调整的趋势,在这样一个过程中,房地产股的市场表现还是不会有大的起色,未来可能会出现一定的反复。

 http://www.yiernews.com/news/fangjia/22114.html

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