吾思基金董事长李志刚:区别对待房价 未来十年仍有上涨趋势

时间:2014-03-18 19:50 来源:未知 作者:admin

  近期,房价的波动备受关注。对此,吾思基金董事长李志刚在证券时报网财苑社区明确的提出,10年后的房价肯定比现在高。他强调,短期的房价波动是必然,但在2025年回过头来看,房价上涨一倍是大概率事件。

  首先,房价不能单纯以社会平均工资水平来衡量,不同地区、不同地段的房价也必然是有区别的,这不仅与中国经济整体发展水平有关,也是市场规律使然。比如深圳深南大道两侧房价就要与在深圳工作十年、年薪达到30万的收入阶层来对应。在深圳工作十年,许多人是可以达到年薪30万的,夫妻两个就更高了。许多媒体把房价过高、房奴等问题过于夸大了。若以全社会工资平均水平来衡量,则为什么不加入农村宅基地等因素呢?从这个角度来看,房价其实并不高。

  其次,未来中国经济发展必然对应社会结构大的变革,这是极大的利好。过去,政府部门管理的手伸得太长,市场作用有限。“简政放权”的改革将突出市场自主调节的能力,充分调动社会各项资源来推动经济发展。“改革是最大的红利”将在未来十年中国经济发展中逐步体现出来。

  最后,十八大首次明确提出居民收入倍增目标,提高工薪阶层的收入水平值得期待。若薪水提升,房价没有理由不涨,这还没有包括通胀等因素。

  李志刚强调,当然,十年间房价可能出现波动是难免的,但地产业不可能出现大问题。这是吾思基金在房地产行业动荡起伏中仍坚持房地产基金大战略不变的的原因之一,也是吾思基金“不是为一时的房地产暴利而生,而是为中国房地产行业的未来而生”经营理念的存在价值体现。

 http://www.yiernews.com/news/fangjia/22115.html

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