高房价的背后是资源的失衡 百姓更多的是理性购房

时间:2014-03-23 13:47 来源:长江时评 作者:admin

  “一间16平方米的平房,叫价竟达到了450万元,秒杀五道口的学区房啊!”日前,实验二小附近一处单价28万元/平方米的学区房,引发各界关注。《法制晚报》记者近日走访部分代理重点小学学区房的中介了解到,目前单价28万元的学区房已是“正常现象”,部分学区房单价甚至达到30万元。而一些学区房单月涨幅就达到了12.5%。 (3月22日法制晚报)

  说到房价,大多数人第一感觉就是贵,而贵的原因在人们看来无非是炒房团故意炒房、投资者投机取巧、奸商捂盘等等原因。面对房价虚高,即便是政府在面对庞大的市场时,也不好做硬性调控,只能顺应市场做能力范围的内的调整。市场是什么?简单的说就是一样东西买的人多了,市场就好了,价格也就上去。所以,面对房价节节高的现象,不得不说是人民群众自己把房价推上去的。因为刚性需求的庞大,使得购买者众多,也就给予了商家或者投机者虚抬房价时机、

  如今,随着刚性需求减少,百姓更多的是理性购房,政府又出台了限购令、房产登记、建保障性住房等措施,使得投机者和商家在房价上的操作空间越来越少,也就使得近期部分地区出现房价回落现象。

  那么,随着政策的深入,房价就会降了吗?依笔者看,房价的高低最后还是取决于市场,政府能做的是,无非是尽可能的保证刚性需求者有房可住。于是,学区房成为了投资者和奸商们看上的又一摇钱树。

  面对现在的教育体制和教育资源的分配,学区房无疑是所有家庭的刚性需求房。孩子,是家长的未来,也是家长们的希望。没有哪个家长会对孩子在学习上的付出有所吝啬,因此,选取一所在经济范围能最好的学校就读,是所有家长的心愿。

  不难看出,学区房价之所以不像其他楼盘涨势减缓或者降价,是因为教育体制和望子成龙双方面的因素。因此,笔者认为,相关部门在采取相应措施缓解房价上涨的时候,也应该把眼光放得更加长远和广阔。首先,教育资源的均衡。将资源有效的进行分配,就不会出现家长们为了孩子而买房,而导致城里人的买重点学校学区房,县里人买城里学区房,镇里人买县里的学区房的死循环。其次,合理利用楼盘。自从“造城”运动开始,不少城市周边出现了一座座“鬼城”,这些楼盘之所以没人购买,主要是医疗、学校、超市、交通等设施没有跟上去。相关部门应该主动将相应设施配齐,这能为“鬼城”添人气,从而以最小的资本,平衡人力、物力、财力等资源。最后,传播素质教育观念。好的学习成绩能提高孩子成龙的希望,但更主要的还是孩子自身素质的培养。这些素质来源于于父母、老师、朋友的言传身教。因此,家长们教育孩子,应该从自己的言行开始。(长江网 黄燚)

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